ოფისის რემონტი
ტიხრები, ელექტრიკა, ჭერი — ფასი კვადრატულ მეტრზე.
ოფისის რემონტი თბილისში 18 ოქტომბერი 2026-ის ფასებით ღირს დაახლოებით 528–1 650 ₾ 1 მ²-ზე მოქმედ ფართში; 90 მ² ოფისი სტანდარტულ კლასში — დაახლოებით 65 784 ₾, ვადა 4–5 თვე.
·
დაახლოებით
528–1650 ₾/მ²
ტიპური მოცულობა 90 მ² — 47 550 ₾–148 464 ₾
ფასი თბილისის რეალური ფასების სიით. საბოლოო ფასს ხელოსანი ადასტურებს ობიექტზე.
უფასოა დამკვეთისთვის
- ტიხრები და ჭერი ცალკე სტრიქონებად
- ელექტრიკა წერტილების მიხედვით
- ყოველი ეტაპი ცალკე მიიღება
ფასი მდგომარეობის მიხედვით
| ობიექტის მდგომარეობა | ეკონომი | სტანდარტი | პრემიუმი | ვადა (სტანდარტი) |
|---|---|---|---|---|
| მეორადი ფართიფართი მუშაობს, სჭირდება რემონტი | 528 ₾/მ² | 731 ₾/მ² | 1 650 ₾/მ² | 4–5 თვე |
| მოპირკეთების გარეშე (shell & core)შიშველი კედლები და გადახურვის ფილა | 499 ₾/მ² | 697 ₾/მ² | 1 605 ₾/მ² | 3,5–5 თვე |
| უხეში მოპირკეთებითკედლები შელესილია, მოჭიმვა გაკეთებულია, გაყვანილობა არის — მოპირკეთება არა | 314 ₾/მ² | 474 ₾/მ² | 1 144 ₾/მ² | 3,5–4,5 თვე |
| გადაფორმებავცვლით მოპირკეთებას, ინჟინერიას არ ვეხებით | 330 ₾/მ² | 490 ₾/მ² | 1 162 ₾/მ² | 3,5–4,5 თვე |
რა შედის ოფისის რემონტში
ტიხრები, ელექტრიკა (წერტილების მიხედვით) და კონდიციონერების მომზადება, შეკიდული ჭერი, იატაკი, კედლების მოპირკეთება, სველი წერტილი. ოფისის კედლების ფართობი ითვლება ოფისის ნორმით — ღია სივრცეში ტიხრები ნაკლებია, ვიდრე ბინაში.
თუ ფართს „shell & core“ მდგომარეობაში იღებთ — შიშველი კედლები და ფილა — აირჩიეთ ეს მდგომარეობა: ფასი და ვადა შეიცვლება.
ხარჯთაღრიცხვა სტრიქონ-სტრიქონ: 90 მ², სტანდარტი
| სტრიქონი | მოცულობა | სამუშაო | მასალა | სულ |
|---|---|---|---|---|
| დემონტაჟი | 90 მ² | 2 340 ₾ | 450 ₾ | 2 790 ₾ |
| თაბაშირმუყაოს ტიხარი | 36 მ² | 2 772 ₾ | 1 548 ₾ | 4 320 ₾ |
| ელექტროგაყვანილობა | 50 ც | 1 650 ₾ | 2 750 ₾ | 4 400 ₾ |
| კონდიციონერის მომზადება | 3 ც | 900 ₾ | — | 900 ₾ |
| როზეტები და სანათები | 50 ც | 600 ₾ | 250 ₾ | 850 ₾ |
| სანტექნიკის გაყვანილობა | 7 მ² | 483 ₾ | 329 ₾ | 812 ₾ |
| იატაკის მოჭიმვა | 90 მ² | 2 340 ₾ | 1 710 ₾ | 4 050 ₾ |
| სანტექნიკის მონტაჟი | 2 ც | 620 ₾ | 140 ₾ | 760 ₾ |
| შეკიდული ჭერი | 90 მ² | 3 240 ₾ | 4 050 ₾ | 7 290 ₾ |
| კედლების შეღებვა | 162 მ² | 2 754 ₾ | 3 564 ₾ | 6 318 ₾ |
| კერამოგრანიტის დაგება | 83 მ² | 3 569 ₾ | 6 059 ₾ | 9 628 ₾ |
| ელექტროფარი | 1 ც | 477 ₾ | 315 ₾ | 792 ₾ |
| ჰიდროიზოლაცია | 7 მ² | 287 ₾ | 203 ₾ | 490 ₾ |
| სველი წერტილის კაფელი | 7 მ² | 707 ₾ | 700 ₾ | 1 407 ₾ |
| კედლების შპაკლი | 162 მ² | 5 670 ₾ | 2 268 ₾ | 7 938 ₾ |
| კარის მონტაჟი | 4 ც | 1 520 ₾ | 600 ₾ | 2 120 ₾ |
| პლინტუსი | 53 გრძ.მ | 795 ₾ | 742 ₾ | 1 537 ₾ |
| კედლების ლესვა | 162 მ² | 2 106 ₾ | 1 296 ₾ | 3 402 ₾ |
| სამუშაო და მასალა | 32 830 ₾ | 26 974 ₾ | 59 804 ₾ | |
| გაუთვალისწინებელი (4%) | 2 392 ₾ | |||
| მასალის მიტანა (4%) | 2 392 ₾ | |||
| ნარჩენების გატანა (2%) | 1 196 ₾ | |||
| სულ | 65 784 ₾ | |||
ეტაპები და ვადა
გეგმაში შევა ეს ეტაპები, ამ თანმიმდევრობით. ვადა — 4–5 თვე (120–157 დღე), მოჭიმვისა და ლესვის გაშრობის ჩათვლით.
- დემონტაჟი
- ტიხრების მონტაჟი
- ელექტროგაყვანილობა (შავი)
- სანტექნიკა (შავი)
- შელესვა
- მოჭიმვა (სტიაჟკა)
- ჰიდროიზოლაცია
- ფილის დაგება
- ჭერი
- კედლების სუფთა მოპირკეთება
- იატაკის საფარის დაგება
- კარები
- საბოლოო მონტაჟი და დასუფთავება
უფასოა, რეგისტრაციისა და ტელეფონის გარეშე. ხელოსანს არაფერი ეგზავნება, სანამ თავად არ გადაწყვეტთ.
როგორ ითვლება
- ფასების სია: ყოველ სამუშაოს აქვს სამუშაოს და მასალის ფასი ერთეულზე (მ², წერტილი, ცალი) — თბილისის განაკვეთები. იგივე სია, რომლითაც კალკულატორი ითვლის.
- მოცულობები: ფართობიდან ნორმებით — კედლების ფართობი, სველი წერტილები, კარების და ელექტრო წერტილების რაოდენობა.
- სამუშაოების ნაკრები: მდგომარეობის მიხედვით. მაგალითად, თეთრ კარკასში ლესვა, მოჭიმვა და გაყვანილობა უკვე გაკეთებულია და არ ითვლება. ერთმანეთის ალტერნატივიდან (ლამინატი ან კერამოგრანიტი) ითვლება ერთი.
- დამატებითი ხარჯები ცალკე სტრიქონებად: გაუთვალისწინებელი 4%, მასალის მიტანა 4%, ნარჩენების გატანა 2%.
- სიზუსტე ±15%. ზუსტ ფასს ხელოსანი ასახელებს ობიექტის ნახვის შემდეგ, და ის ფიქსირდება ხელშეკრულებაში.
- განაკვეთები შეგროვებულია თბილისური ბრიგადების ხარჯთაღრიცხვებიდან და გამომუშავების ნორმებიდან. პლატფორმაზე დასრულებული ობიექტი ჯერ არ არის, ამიტომ ციფრები დაზუსტდება, როცა გამოჩნდება.
როგორ მიმდინარეობს რემონტი SIVRCE-ში
- 1
გაანგარიშება
ირჩევთ ობიექტის ტიპს, ფართობს, მდგომარეობასა და კლასს — ფასს მაშინვე ხედავთ, სამუშაოების მიხედვით დაშლილს. ანგარიში და ტელეფონი საჭირო არ არის, და არავის არაფერი ეგზავნება.
- 2
მოთხოვნა ან მოწვევა
როცა გადაწყვეტთ, აგზავნით მოთხოვნას ან იწვევთ კონკრეტულ ხელოსანს მისი პროფილიდან. თქვენს ტელეფონსა და მისამართს ხედავს მხოლოდ ის ხელოსანი, რომელიც აირჩიეთ ან რომელიც მოწვევას დათანხმდა.
- 3
ვიზიტი და აზომვა
ხელოსანი გთავაზობთ დროს, თქვენ ადასტურებთ. ობიექტზე ის ზომავს და ამოწმებს იმას, რაც გეგმაზე არ ჩანს: კედლებს, იატაკს, გაყვანილობას.
- 4
შემოთავაზება და ხელშეკრულება
ვიზიტის შემდეგ ხელოსანი გიგზავნით შემოთავაზებას: თანხა, სტრიქონები, ვადები, გარანტია. მის მიღებით იდება ხელშეკრულება. ვიზიტამდე ხელშეკრულება არ იდება — სისტემა ამის საშუალებას არ იძლევა.
- 5
ეტაპები მიღებით
სამუშაო ეტაპებად იყოფა. ხელოსანი აბარებს ეტაპს ფოტოებით, თქვენ იღებთ — თანმიმდევრობით: შემდეგ ეტაპს ვერ მიიღებთ, სანამ წინა არ მიგიღიათ.
- 6
ფასის ცვლილება მხოლოდ თქვენი თანხმობით
ხელშეკრულების შემდეგ ფასი იცვლება მხოლოდ ხარჯთაღრიცხვის ცვლილებით: ხელოსანი ასახელებს მიზეზს, თანხასა და დღეებს, და ცვლილება ძალაში შედის მხოლოდ მას შემდეგ, რაც თქვენ დაადასტურებთ.
- 7
ჩაბარება და გარანტია
ბოლოს თქვენ ხელს აწერთ მიღება-ჩაბარების აქტს და იწყება გარანტია. ფულს უხდით პირდაპირ ხელოსანს; ქვითრებს ტვირთავთ და მეორე მხარე ადასტურებს — SIVRCE თქვენს ფულს არ ინახავს და არ გადარიცხავს.
ხშირი კითხვები
- რა ღირს ოფისის რემონტი 1 კვადრატულზე?
- 18 ოქტომბერი 2026-ის ფასებით მოქმედ ფართში — 528–1 650 ₾/მ² კლასის მიხედვით; სტანდარტი — 731 ₾/მ².
- რამდენ ხანს გრძელდება ოფისის რემონტი?
- 90 მ² ოფისზე — 4–5 თვე.
- შეიძლება სამუშაოს ნაწილ-ნაწილ მიღება?
- დიახ. გეგმა იშლება ეტაპებად, და თითოეული მიიღება ცალკე.
- ეს საბოლოო ფასია?
- არა. ეს გაანგარიშებაა ფასების სიით, სიზუსტით ±15%. საბოლოო ფასს ხელოსანი ასახელებს ობიექტზე ვიზიტის შემდეგ, და ის ხელშეკრულებაში ფიქსირდება.
- შეიძლება ფასი ხელშეკრულების შემდეგ გაიზარდოს?
- მხოლოდ ხარჯთაღრიცხვის ცვლილებით, რომელსაც თქვენ ადასტურებთ: ხელოსანი ასახელებს მიზეზს, თანხასა და დამატებით დღეებს. თქვენი დადასტურების გარეშე ფასი არ იცვლება.
- რა ღირს SIVRCE დამკვეთისთვის?
- არაფერი. გაანგარიშება, მოთხოვნა და რემონტის კონტროლი დამკვეთისთვის უფასოა. პლატფორმის საკომისიოს იხდის ხელოსანი, და ის გადასახდელი ხდება მხოლოდ მას შემდეგ, რაც თქვენ სამუშაოს მიიღებთ.
- როგორ ვიხდი?
- პირდაპირ ხელოსანს. გადახდის ქვითარს ტვირთავთ პროექტში და ხელოსანი ადასტურებს; თანხები თუ არ ემთხვევა, დავას ადმინისტრატორი განიხილავს ორივე ქვითრით. SIVRCE ფულს არ ინახავს.