Ремонт офиса
Перегородки, электрика, потолки — цена за квадратный метр.
Ремонт офиса в Тбилиси по ценам на 19 октября 2026 стоит примерно 528–1 650 ₾ за м² в действующем помещении; офис 90 м² в стандарте — около 65 784 ₾, срок 4–5 мес..
·
ориентировочно
528–1650 ₾/м²
типичный объём 90 м² — 47 550 ₾–148 464 ₾
Цена по прайсу реальных цен Тбилиси. Окончательную подтверждает подрядчик на объекте.
Бесплатно для заказчика
- Перегородки и потолки отдельными строками
- Электрика по числу точек
- Каждый этап принимается отдельно
Цена по состоянию объекта
| Состояние объекта | Эконом | Стандарт | Премиум | Срок (стандарт) |
|---|---|---|---|---|
| Вторичное помещениепомещение работает, нужен ремонт | 528 ₾/м² | 731 ₾/м² | 1 650 ₾/м² | 4–5 мес. |
| Без отделки (shell & core)голые стены и плита перекрытия | 499 ₾/м² | 697 ₾/м² | 1 605 ₾/м² | 3,5–5 мес. |
| С черновой отделкойстены оштукатурены, стяжка залита, разводка есть — отделки нет | 314 ₾/м² | 474 ₾/м² | 1 144 ₾/м² | 3,5–4,5 мес. |
| Переоформлениеменяем отделку, инженерию не трогаем | 330 ₾/м² | 490 ₾/м² | 1 162 ₾/м² | 3,5–4,5 мес. |
Что входит в ремонт офиса
Перегородки, электрика (по точкам) и подготовка под кондиционеры, подвесной потолок, пол, отделка стен, санузел. Площадь стен офиса считается по офисной норме — в открытом пространстве перегородок меньше, чем в квартире.
Если помещение сдают в состоянии «shell & core» — голые стены и плита, — выберите это состояние: цена и срок изменятся.
Смета построчно: 90 м², стандарт
| Строка | Объём | Работа | Материал | Итого |
|---|---|---|---|---|
| Демонтаж | 90 м² | 2 340 ₾ | 450 ₾ | 2 790 ₾ |
| Перегородки ГКЛ | 36 м² | 2 772 ₾ | 1 548 ₾ | 4 320 ₾ |
| Электропроводка офис | 50 шт | 1 650 ₾ | 2 750 ₾ | 4 400 ₾ |
| Подготовка под кондиц. | 3 шт | 900 ₾ | — | 900 ₾ |
| Розетки и светильники | 50 шт | 600 ₾ | 250 ₾ | 850 ₾ |
| Сантех. (санузлы) | 7 м² | 483 ₾ | 329 ₾ | 812 ₾ |
| Стяжка пола | 90 м² | 2 340 ₾ | 1 710 ₾ | 4 050 ₾ |
| Установка сантехники | 2 шт | 620 ₾ | 140 ₾ | 760 ₾ |
| Подвесной потолок | 90 м² | 3 240 ₾ | 4 050 ₾ | 7 290 ₾ |
| Покраска стен | 162 м² | 2 754 ₾ | 3 564 ₾ | 6 318 ₾ |
| Керамогранит пол | 83 м² | 3 569 ₾ | 6 059 ₾ | 9 628 ₾ |
| Эл. щит | 1 шт | 477 ₾ | 315 ₾ | 792 ₾ |
| Гидроизоляция | 7 м² | 287 ₾ | 203 ₾ | 490 ₾ |
| Плитка санузла | 7 м² | 707 ₾ | 700 ₾ | 1 407 ₾ |
| Шпаклёвка стен | 162 м² | 5 670 ₾ | 2 268 ₾ | 7 938 ₾ |
| Установка двери | 4 шт | 1 520 ₾ | 600 ₾ | 2 120 ₾ |
| Плинтус | 53 пог.м | 795 ₾ | 742 ₾ | 1 537 ₾ |
| Штукатурка стен | 162 м² | 2 106 ₾ | 1 296 ₾ | 3 402 ₾ |
| Работы и материалы | 32 830 ₾ | 26 974 ₾ | 59 804 ₾ | |
| Непредвиденные работы (4%) | 2 392 ₾ | |||
| Доставка материалов (4%) | 2 392 ₾ | |||
| Вывоз мусора (2%) | 1 196 ₾ | |||
| Итого | 65 784 ₾ | |||
Этапы и срок
В план войдут эти этапы, в этом порядке. Срок — 4–5 мес. (120–157 дн.), с выдержкой стяжки и штукатурки.
- Демонтаж
- Перегородки
- Электрика черновая
- Сантехника черновая
- Штукатурка
- Стяжка пола
- Гидроизоляция мокрых зон
- Плитка
- Потолки
- Чистовая отделка стен
- Чистовой пол
- Двери
- Чистовой монтаж и уборка
Бесплатно, без регистрации и телефона. Мастерам ничего не уходит, пока вы сами не решите.
Как посчитано
- Прайс: у каждой работы цена работы и цена материала за единицу (м², точка, штука) — тбилисские ставки. Тот же список, по которому считает калькулятор.
- Объёмы: из площади по нормам — площадь стен, мокрые зоны, число дверей и электроточек.
- Набор работ: по состоянию объекта. Например, в белом каркасе штукатурка, стяжка и разводка уже сделаны и не считаются. Из взаимозаменяемых работ (ламинат или керамогранит) считается одна.
- Накладные отдельными строками: непредвиденные работы 4%, доставка материалов 4%, вывоз мусора 2%.
- Точность ±15%. Точную цену мастер называет после осмотра объекта, и она фиксируется в договоре.
- Ставки собраны по сметам тбилисских бригад и нормам выработки. Законченных объектов на платформе пока нет, поэтому числа уточнятся, когда они появятся.
Как идёт ремонт через SIVRCE
- 1
Расчёт
Вы выбираете тип объекта, площадь, состояние и класс — цена появляется сразу, с разбором по работам. Без аккаунта и телефона, и никому ничего не отправляется.
- 2
Заявка или приглашение
Когда решите — отправляете заявку или приглашаете конкретного мастера с его профиля. Ваш телефон и адрес видит только мастер, которого вы выбрали или который принял приглашение.
- 3
Выезд и обмер
Мастер предлагает время, вы подтверждаете. На объекте он меряет и проверяет то, чего не видно на плане: стены, пол, проводку.
- 4
Предложение и договор
После выезда мастер присылает предложение: сумма, строки, сроки, гарантия. Приняв его, вы заключаете договор. До выезда договор не заключается — система этого не позволит.
- 5
Этапы с приёмкой
Работа делится на этапы. Мастер сдаёт этап с фотографиями, вы принимаете — по порядку: следующий этап не принять, пока не принят предыдущий.
- 6
Цена меняется только с вашего согласия
После договора цена меняется только изменением сметы: мастер называет причину, сумму и дни, и изменение вступает в силу только после того, как вы его утвердите.
- 7
Сдача и гарантия
В конце вы подписываете акт приёмки, и начинается гарантия. Платите мастеру напрямую; чеки загружаются, вторая сторона их подтверждает — SIVRCE ваши деньги не держит и не переводит.
Частые вопросы
- Сколько стоит ремонт офиса за квадратный метр?
- По ценам на 19 октября 2026 в действующем помещении — 528–1 650 ₾/м² в зависимости от класса; стандарт — 731 ₾/м².
- Сколько длится ремонт офиса?
- Для офиса 90 м² — 4–5 мес..
- Можно принимать работу по частям?
- Да. План разбивается на этапы, и каждый принимается отдельно.
- Это окончательная цена?
- Нет. Это расчёт по прайсу с точностью ±15%. Окончательную цену мастер называет после выезда на объект, и она фиксируется в договоре.
- Может ли цена вырасти после договора?
- Только через изменение сметы, которое утверждаете вы: мастер называет причину, сумму и дополнительные дни. Без вашего утверждения цена не меняется.
- Сколько SIVRCE стоит заказчику?
- Нисколько. Расчёт, заявка и контроль ремонта для заказчика бесплатны. Комиссию площадке платит мастер, и она становится к оплате только после того, как вы приняли работу.
- Как я плачу?
- Напрямую мастеру. Чек об оплате вы загружаете в проект, мастер подтверждает; если суммы не сходятся, спор разбирает администратор по обоим чекам. SIVRCE деньги не держит.