Цена косметического ремонта
Меняем поверхности — полы, трубы и проводку не вскрываем.
Косметический ремонт квартиры в Тбилиси по ценам на 19 октября 2026 стоит 397–990 ₾ за м²; квартира 65 м² в стандарте — около 32 883 ₾ и 2,5–3 мес., с работой, материалами и накладными.
·
Цена по классам, квартира 65 м²
| Класс | ₾/м² | 65 м² |
|---|---|---|
| Эконом | 397 ₾/м² | 25 827 ₾ |
| Стандарт | 506 ₾/м² | 32 883 ₾ |
| Премиум | 990 ₾/м² | 64 338 ₾ |
Что входит в косметический ремонт
Косметика меняет то, что видно и чем пользуются: шпаклёвка и покраска стен, потолок, покрытие пола, двери, розетки и светильники, установка сантехники. Снять старые обои, двери и радиаторы — входит в цену.
Не входит: новая стяжка, перегородки, разводка электрики и воды, штукатурка стен и новая плитка в санузле. Санузел заново — уже не косметика; если он нужен, отметьте эту строку на странице расчёта.
Смета построчно: 65 м², стандарт
| Строка | Объём | Работа | Материал | Итого |
|---|---|---|---|---|
| Демонтаж | 65 м² | 1 560 ₾ | 325 ₾ | 1 885 ₾ |
| Установка двери | 5 шт | 1 650 ₾ | 750 ₾ | 2 400 ₾ |
| Розетки и светильники | 33 шт | 396 ₾ | 165 ₾ | 561 ₾ |
| Шпаклёвка потолка | 65 м² | 1 755 ₾ | 910 ₾ | 2 665 ₾ |
| Установка сантехники | 4 шт | 1 240 ₾ | 280 ₾ | 1 520 ₾ |
| Шпаклёвка стен | 149 м² | 4 470 ₾ | 2 086 ₾ | 6 556 ₾ |
| Покраска стен | 149 м² | 2 235 ₾ | 2 980 ₾ | 5 215 ₾ |
| Керамогранит пол | 47 м² | 2 068 ₾ | 3 290 ₾ | 5 358 ₾ |
| Плинтус | 54 пог.м | 702 ₾ | 756 ₾ | 1 458 ₾ |
| Покраска потолка | 65 м² | 975 ₾ | 1 300 ₾ | 2 275 ₾ |
| Работы и материалы | 17 051 ₾ | 12 842 ₾ | 29 893 ₾ | |
| Непредвиденные работы (4%) | 1 196 ₾ | |||
| Доставка материалов (4%) | 1 196 ₾ | |||
| Вывоз мусора (2%) | 598 ₾ | |||
| Итого | 32 883 ₾ | |||
Не считается («Косметическое обновление» — уже сделано или не делается): Газоблок стена, Гипсокартон перегородка, Стяжка пола, Гидроизоляция, Электропроводка, Эл. щит, Сантех. разводка, Штукатурка стен, Плитка санузел.
Этапы и срок
В план войдут эти этапы, в этом порядке. Срок — 2,5–3 мес. (69–91 дн.), с выдержкой штукатурки и шпаклёвки.
- Демонтаж
- Штукатурка
- Потолки
- Чистовая отделка стен
- Чистовой пол
- Двери
- Чистовой монтаж и уборка
Бесплатно, без регистрации и телефона. Мастерам ничего не уходит, пока вы сами не решите.
Как посчитано
- Прайс: у каждой работы цена работы и цена материала за единицу (м², точка, штука) — тбилисские ставки. Тот же список, по которому считает калькулятор.
- Объёмы: из площади по нормам — площадь стен, мокрые зоны, число дверей и электроточек.
- Набор работ: по состоянию объекта. Например, в белом каркасе штукатурка, стяжка и разводка уже сделаны и не считаются. Из взаимозаменяемых работ (ламинат или керамогранит) считается одна.
- Накладные отдельными строками: непредвиденные работы 4%, доставка материалов 4%, вывоз мусора 2%.
- Точность ±15%. Точную цену мастер называет после осмотра объекта, и она фиксируется в договоре.
- Ставки собраны по сметам тбилисских бригад и нормам выработки. Законченных объектов на платформе пока нет, поэтому числа уточнятся, когда они появятся.
Как идёт ремонт через SIVRCE
- 1
Расчёт
Вы выбираете тип объекта, площадь, состояние и класс — цена появляется сразу, с разбором по работам. Без аккаунта и телефона, и никому ничего не отправляется.
- 2
Заявка или приглашение
Когда решите — отправляете заявку или приглашаете конкретного мастера с его профиля. Ваш телефон и адрес видит только мастер, которого вы выбрали или который принял приглашение.
- 3
Выезд и обмер
Мастер предлагает время, вы подтверждаете. На объекте он меряет и проверяет то, чего не видно на плане: стены, пол, проводку.
- 4
Предложение и договор
После выезда мастер присылает предложение: сумма, строки, сроки, гарантия. Приняв его, вы заключаете договор. До выезда договор не заключается — система этого не позволит.
- 5
Этапы с приёмкой
Работа делится на этапы. Мастер сдаёт этап с фотографиями, вы принимаете — по порядку: следующий этап не принять, пока не принят предыдущий.
- 6
Цена меняется только с вашего согласия
После договора цена меняется только изменением сметы: мастер называет причину, сумму и дни, и изменение вступает в силу только после того, как вы его утвердите.
- 7
Сдача и гарантия
В конце вы подписываете акт приёмки, и начинается гарантия. Платите мастеру напрямую; чеки загружаются, вторая сторона их подтверждает — SIVRCE ваши деньги не держит и не переводит.
Частые вопросы
- Сколько стоит косметический ремонт за квадратный метр?
- По ценам на 19 октября 2026 — 397–990 ₾/м² в зависимости от класса; стандарт — 506 ₾/м².
- Сколько длится косметический ремонт?
- Для квартиры 65 м² — 2,5–3 мес..
- Можно ли жить в квартире во время ремонта?
- План этого не учитывает, и обещать этого мы не можем: всё зависит от квартиры и порядка работ. Спросите мастера на выезде — он спланирует работы по комнатам.
- Это окончательная цена?
- Нет. Это расчёт по прайсу с точностью ±15%. Окончательную цену мастер называет после выезда на объект, и она фиксируется в договоре.
- Может ли цена вырасти после договора?
- Только через изменение сметы, которое утверждаете вы: мастер называет причину, сумму и дополнительные дни. Без вашего утверждения цена не меняется.
- Сколько SIVRCE стоит заказчику?
- Нисколько. Расчёт, заявка и контроль ремонта для заказчика бесплатны. Комиссию площадке платит мастер, и она становится к оплате только после того, как вы приняли работу.