Ремонт частного дома
Отопление, кровля, утепление — работы, которых нет в квартире.
Ремонт частного дома по ценам на 19 октября 2026 стоит примерно 983–1 977 ₾ за м², если дом стоит и ремонт был давно; дом 140 м² в стандарте — около 172 652 ₾, срок 5–6,5 мес..
·
ориентировочно
983–1977 ₾/м²
типичный объём 140 м² — 137 636 ₾–276 755 ₾
Цена по прайсу реальных цен Тбилиси. Окончательную подтверждает подрядчик на объекте.
Бесплатно для заказчика
- Кровля и утепление отдельными строками
- Система отопления по площади
- Фундамент, кровля и утепление — по вашей отметке, не по умолчанию
Цена по состоянию объекта
| Состояние объекта | Эконом | Стандарт | Премиум | Срок (стандарт) |
|---|---|---|---|---|
| Вторичный фонддом стоит, ремонт был давно | 983 ₾/м² | 1 233 ₾/м² | 1 977 ₾/м² | 5–6,5 мес. |
| Без внутренней отделкиголые стены и плита перекрытия, коммуникаций нет | 1 021 ₾/м² | 1 286 ₾/м² | 2 063 ₾/м² | 4,5–6 мес. |
| С черновой отделкойстены оштукатурены, стяжка залита, разводка есть — отделки нет | 677 ₾/м² | 869 ₾/м² | 1 486 ₾/м² | 4–5 мес. |
| Косметическое обновлениеменяем поверхности, полы и трубы не вскрываем | 629 ₾/м² | 801 ₾/м² | 1 223 ₾/м² | 4–5 мес. |
Чем дом отличается от квартиры
У дома есть работы, которых в квартире нет: своё отопление, кровля, утепление, фундамент. При ремонте существующего дома по умолчанию считается отопление; фундамент, кровля и утепление не считаются — их заказывают редко. Если нужны, отметьте их на странице расчёта.
Цена считается по геометрии дома: площадь стен в доме больше, чем в квартире той же площади.
Смета построчно: 140 м², стандарт
| Строка | Объём | Работа | Материал | Итого |
|---|---|---|---|---|
| Кладка блоков | 112 м² | 8 624 ₾ | 6 048 ₾ | 14 672 ₾ |
| Электропроводка | 70 шт | 2 100 ₾ | 3 850 ₾ | 5 950 ₾ |
| Отопление | 140 м² | 13 300 ₾ | 16 800 ₾ | 30 100 ₾ |
| Розетки и светильники | 70 шт | 840 ₾ | 350 ₾ | 1 190 ₾ |
| Сантех. разводка | 25 м² | 2 125 ₾ | 1 500 ₾ | 3 625 ₾ |
| Стяжка пола | 140 м² | 3 920 ₾ | 3 080 ₾ | 7 000 ₾ |
| Установка сантехники | 5 шт | 1 550 ₾ | 350 ₾ | 1 900 ₾ |
| Шпаклёвка стен | 364 м² | 12 376 ₾ | 6 188 ₾ | 18 564 ₾ |
| Керамогранит пол | 115 м² | 5 175 ₾ | 8 510 ₾ | 13 685 ₾ |
| Демонтаж | 140 м² | 3 500 ₾ | 700 ₾ | 4 200 ₾ |
| Эл. щит | 1 шт | 436 ₾ | 315 ₾ | 751 ₾ |
| Гидроизоляция | 25 м² | 950 ₾ | 725 ₾ | 1 675 ₾ |
| Плитка санузла | 67 м² | 6 164 ₾ | 6 700 ₾ | 12 864 ₾ |
| Установка двери | 9 шт | 3 123 ₾ | 1 350 ₾ | 4 473 ₾ |
| Шпаклёвка потолка | 140 м² | 4 060 ₾ | 1 960 ₾ | 6 020 ₾ |
| Покраска потолка | 140 м² | 2 240 ₾ | 2 800 ₾ | 5 040 ₾ |
| Покраска стен | 364 м² | 5 824 ₾ | 7 280 ₾ | 13 104 ₾ |
| Плинтус | 134 пог.м | 1 742 ₾ | 1 876 ₾ | 3 618 ₾ |
| Штукатурка стен | 406 м² | 5 278 ₾ | 3 248 ₾ | 8 526 ₾ |
| Работы и материалы | 83 327 ₾ | 73 630 ₾ | 156 957 ₾ | |
| Непредвиденные работы (4%) | 6 278 ₾ | |||
| Доставка материалов (4%) | 6 278 ₾ | |||
| Вывоз мусора (2%) | 3 139 ₾ | |||
| Итого | 172 652 ₾ | |||
Этапы и срок
В план войдут эти этапы, в этом порядке. Срок — 5–6,5 мес. (144–190 дн.), с выдержкой стяжки и штукатурки.
- Демонтаж
- Перегородки
- Электрика черновая
- Сантехника черновая
- Штукатурка
- Стяжка пола
- Гидроизоляция мокрых зон
- Плитка
- Потолки
- Чистовая отделка стен
- Чистовой пол
- Двери
- Чистовой монтаж и уборка
Бесплатно, без регистрации и телефона. Мастерам ничего не уходит, пока вы сами не решите.
Как посчитано
- Прайс: у каждой работы цена работы и цена материала за единицу (м², точка, штука) — тбилисские ставки. Тот же список, по которому считает калькулятор.
- Объёмы: из площади по нормам — площадь стен, мокрые зоны, число дверей и электроточек.
- Набор работ: по состоянию объекта. Например, в белом каркасе штукатурка, стяжка и разводка уже сделаны и не считаются. Из взаимозаменяемых работ (ламинат или керамогранит) считается одна.
- Накладные отдельными строками: непредвиденные работы 4%, доставка материалов 4%, вывоз мусора 2%.
- Точность ±15%. Точную цену мастер называет после осмотра объекта, и она фиксируется в договоре.
- Ставки собраны по сметам тбилисских бригад и нормам выработки. Законченных объектов на платформе пока нет, поэтому числа уточнятся, когда они появятся.
Как идёт ремонт через SIVRCE
- 1
Расчёт
Вы выбираете тип объекта, площадь, состояние и класс — цена появляется сразу, с разбором по работам. Без аккаунта и телефона, и никому ничего не отправляется.
- 2
Заявка или приглашение
Когда решите — отправляете заявку или приглашаете конкретного мастера с его профиля. Ваш телефон и адрес видит только мастер, которого вы выбрали или который принял приглашение.
- 3
Выезд и обмер
Мастер предлагает время, вы подтверждаете. На объекте он меряет и проверяет то, чего не видно на плане: стены, пол, проводку.
- 4
Предложение и договор
После выезда мастер присылает предложение: сумма, строки, сроки, гарантия. Приняв его, вы заключаете договор. До выезда договор не заключается — система этого не позволит.
- 5
Этапы с приёмкой
Работа делится на этапы. Мастер сдаёт этап с фотографиями, вы принимаете — по порядку: следующий этап не принять, пока не принят предыдущий.
- 6
Цена меняется только с вашего согласия
После договора цена меняется только изменением сметы: мастер называет причину, сумму и дни, и изменение вступает в силу только после того, как вы его утвердите.
- 7
Сдача и гарантия
В конце вы подписываете акт приёмки, и начинается гарантия. Платите мастеру напрямую; чеки загружаются, вторая сторона их подтверждает — SIVRCE ваши деньги не держит и не переводит.
Частые вопросы
- Сколько стоит ремонт частного дома за квадратный метр?
- По ценам на 19 октября 2026 капитальный ремонт существующего дома — 983–1 977 ₾/м² в зависимости от класса; стандарт — 1 233 ₾/м².
- Сколько длится ремонт дома?
- Для дома 140 м² — 5–6,5 мес.. На большом объекте работают несколько бригад, но выдержка от этого не сокращается.
- Почему дом стоит иначе, чем квартира?
- Появляются работы, которых в квартире нет: собственное отопление, кровля, утепление.
- Это окончательная цена?
- Нет. Это расчёт по прайсу с точностью ±15%. Окончательную цену мастер называет после выезда на объект, и она фиксируется в договоре.
- Может ли цена вырасти после договора?
- Только через изменение сметы, которое утверждаете вы: мастер называет причину, сумму и дополнительные дни. Без вашего утверждения цена не меняется.
- Сколько SIVRCE стоит заказчику?
- Нисколько. Расчёт, заявка и контроль ремонта для заказчика бесплатны. Комиссию площадке платит мастер, и она становится к оплате только после того, как вы приняли работу.
- Как я плачу?
- Напрямую мастеру. Чек об оплате вы загружаете в проект, мастер подтверждает; если суммы не сходятся, спор разбирает администратор по обоим чекам. SIVRCE деньги не держит.