კერძო სახლის რემონტი
გათბობა, სახურავი, თბოიზოლაცია — სამუშაოები, რომლებიც ბინაში არ არის.
კერძო სახლის რემონტი 18 ოქტომბერი 2026-ის ფასებით ღირს დაახლოებით 983–1 977 ₾ 1 მ²-ზე, როცა სახლი დგას და რემონტი დიდი ხნის წინ იყო; 140 მ² სახლი სტანდარტულ კლასში — დაახლოებით 172 652 ₾, ვადა 5–6,5 თვე.
·
დაახლოებით
983–1977 ₾/მ²
ტიპური მოცულობა 140 მ² — 137 636 ₾–276 755 ₾
ფასი თბილისის რეალური ფასების სიით. საბოლოო ფასს ხელოსანი ადასტურებს ობიექტზე.
უფასოა დამკვეთისთვის
- სახურავი და თბოიზოლაცია ცალკე სტრიქონებად
- გათბობის სისტემა ფართობის მიხედვით
- საძირკველი, სახურავი და თბოიზოლაცია — თქვენი მონიშვნით, არა ნაგულისხმევად
ფასი მდგომარეობის მიხედვით
| ობიექტის მდგომარეობა | ეკონომი | სტანდარტი | პრემიუმი | ვადა (სტანდარტი) |
|---|---|---|---|---|
| მეორადი ფონდისახლი დგას, რემონტი დიდი ხნის წინ იყო | 983 ₾/მ² | 1 233 ₾/მ² | 1 977 ₾/მ² | 5–6,5 თვე |
| შიდა მოპირკეთების გარეშეშიშველი კედლები და გადახურვის ფილა, კომუნიკაციების გარეშე | 1 021 ₾/მ² | 1 286 ₾/მ² | 2 063 ₾/მ² | 4,5–6 თვე |
| უხეში მოპირკეთებითკედლები შელესილია, მოჭიმვა გაკეთებულია, გაყვანილობა არის — მოპირკეთება არა | 677 ₾/მ² | 869 ₾/მ² | 1 486 ₾/მ² | 4–5 თვე |
| კოსმეტიკური განახლებავცვლით ზედაპირებს, იატაკსა და მილებს არ ვხსნით | 629 ₾/მ² | 801 ₾/მ² | 1 223 ₾/მ² | 4–5 თვე |
რით განსხვავდება სახლი ბინისგან
სახლს აქვს სამუშაოები, რომლებიც ბინაში არ არის: საკუთარი გათბობა, სახურავი, თბოიზოლაცია, საძირკველი. არსებული სახლის რემონტისას ნაგულისხმევად ითვლება გათბობა; საძირკველი, სახურავი და თბოიზოლაცია არ ითვლება — მათ იშვიათად უკვეთავენ. თუ გჭირდებათ, რემონტის გვერდზე მონიშნეთ.
ფასი ითვლება სახლის გეომეტრიით: კედლების ფართობი სახლში მეტია, ვიდრე იმავე ფართობის ბინაში.
ხარჯთაღრიცხვა სტრიქონ-სტრიქონ: 140 მ², სტანდარტი
| სტრიქონი | მოცულობა | სამუშაო | მასალა | სულ |
|---|---|---|---|---|
| გაზობლოკის კედელი | 112 მ² | 8 624 ₾ | 6 048 ₾ | 14 672 ₾ |
| ელექტროგაყვანილობა | 70 ც | 2 100 ₾ | 3 850 ₾ | 5 950 ₾ |
| გათბობის სისტემა | 140 მ² | 13 300 ₾ | 16 800 ₾ | 30 100 ₾ |
| როზეტები და სანათები | 70 ც | 840 ₾ | 350 ₾ | 1 190 ₾ |
| სანტექნიკის გაყვანილობა | 25 მ² | 2 125 ₾ | 1 500 ₾ | 3 625 ₾ |
| იატაკის მოჭიმვა | 140 მ² | 3 920 ₾ | 3 080 ₾ | 7 000 ₾ |
| სანტექნიკის მონტაჟი | 5 ც | 1 550 ₾ | 350 ₾ | 1 900 ₾ |
| კედლების შპაკლი | 364 მ² | 12 376 ₾ | 6 188 ₾ | 18 564 ₾ |
| კერამოგრანიტის დაგება | 115 მ² | 5 175 ₾ | 8 510 ₾ | 13 685 ₾ |
| დემონტაჟი | 140 მ² | 3 500 ₾ | 700 ₾ | 4 200 ₾ |
| ელექტროფარი | 1 ც | 436 ₾ | 315 ₾ | 751 ₾ |
| ჰიდროიზოლაცია | 25 მ² | 950 ₾ | 725 ₾ | 1 675 ₾ |
| სველი წერტილის კაფელი | 67 მ² | 6 164 ₾ | 6 700 ₾ | 12 864 ₾ |
| კარის მონტაჟი | 9 ც | 3 123 ₾ | 1 350 ₾ | 4 473 ₾ |
| ჭერის შპაკლი | 140 მ² | 4 060 ₾ | 1 960 ₾ | 6 020 ₾ |
| ჭერის შეღებვა | 140 მ² | 2 240 ₾ | 2 800 ₾ | 5 040 ₾ |
| კედლების შეღებვა | 364 მ² | 5 824 ₾ | 7 280 ₾ | 13 104 ₾ |
| პლინტუსი | 134 გრძ.მ | 1 742 ₾ | 1 876 ₾ | 3 618 ₾ |
| კედლების ლესვა | 406 მ² | 5 278 ₾ | 3 248 ₾ | 8 526 ₾ |
| სამუშაო და მასალა | 83 327 ₾ | 73 630 ₾ | 156 957 ₾ | |
| გაუთვალისწინებელი (4%) | 6 278 ₾ | |||
| მასალის მიტანა (4%) | 6 278 ₾ | |||
| ნარჩენების გატანა (2%) | 3 139 ₾ | |||
| სულ | 172 652 ₾ | |||
ეტაპები და ვადა
გეგმაში შევა ეს ეტაპები, ამ თანმიმდევრობით. ვადა — 5–6,5 თვე (144–190 დღე), მოჭიმვისა და ლესვის გაშრობის ჩათვლით.
- დემონტაჟი
- ტიხრების მონტაჟი
- ელექტროგაყვანილობა (შავი)
- სანტექნიკა (შავი)
- შელესვა
- მოჭიმვა (სტიაჟკა)
- ჰიდროიზოლაცია
- ფილის დაგება
- ჭერი
- კედლების სუფთა მოპირკეთება
- იატაკის საფარის დაგება
- კარები
- საბოლოო მონტაჟი და დასუფთავება
უფასოა, რეგისტრაციისა და ტელეფონის გარეშე. ხელოსანს არაფერი ეგზავნება, სანამ თავად არ გადაწყვეტთ.
როგორ ითვლება
- ფასების სია: ყოველ სამუშაოს აქვს სამუშაოს და მასალის ფასი ერთეულზე (მ², წერტილი, ცალი) — თბილისის განაკვეთები. იგივე სია, რომლითაც კალკულატორი ითვლის.
- მოცულობები: ფართობიდან ნორმებით — კედლების ფართობი, სველი წერტილები, კარების და ელექტრო წერტილების რაოდენობა.
- სამუშაოების ნაკრები: მდგომარეობის მიხედვით. მაგალითად, თეთრ კარკასში ლესვა, მოჭიმვა და გაყვანილობა უკვე გაკეთებულია და არ ითვლება. ერთმანეთის ალტერნატივიდან (ლამინატი ან კერამოგრანიტი) ითვლება ერთი.
- დამატებითი ხარჯები ცალკე სტრიქონებად: გაუთვალისწინებელი 4%, მასალის მიტანა 4%, ნარჩენების გატანა 2%.
- სიზუსტე ±15%. ზუსტ ფასს ხელოსანი ასახელებს ობიექტის ნახვის შემდეგ, და ის ფიქსირდება ხელშეკრულებაში.
- განაკვეთები შეგროვებულია თბილისური ბრიგადების ხარჯთაღრიცხვებიდან და გამომუშავების ნორმებიდან. პლატფორმაზე დასრულებული ობიექტი ჯერ არ არის, ამიტომ ციფრები დაზუსტდება, როცა გამოჩნდება.
როგორ მიმდინარეობს რემონტი SIVRCE-ში
- 1
გაანგარიშება
ირჩევთ ობიექტის ტიპს, ფართობს, მდგომარეობასა და კლასს — ფასს მაშინვე ხედავთ, სამუშაოების მიხედვით დაშლილს. ანგარიში და ტელეფონი საჭირო არ არის, და არავის არაფერი ეგზავნება.
- 2
მოთხოვნა ან მოწვევა
როცა გადაწყვეტთ, აგზავნით მოთხოვნას ან იწვევთ კონკრეტულ ხელოსანს მისი პროფილიდან. თქვენს ტელეფონსა და მისამართს ხედავს მხოლოდ ის ხელოსანი, რომელიც აირჩიეთ ან რომელიც მოწვევას დათანხმდა.
- 3
ვიზიტი და აზომვა
ხელოსანი გთავაზობთ დროს, თქვენ ადასტურებთ. ობიექტზე ის ზომავს და ამოწმებს იმას, რაც გეგმაზე არ ჩანს: კედლებს, იატაკს, გაყვანილობას.
- 4
შემოთავაზება და ხელშეკრულება
ვიზიტის შემდეგ ხელოსანი გიგზავნით შემოთავაზებას: თანხა, სტრიქონები, ვადები, გარანტია. მის მიღებით იდება ხელშეკრულება. ვიზიტამდე ხელშეკრულება არ იდება — სისტემა ამის საშუალებას არ იძლევა.
- 5
ეტაპები მიღებით
სამუშაო ეტაპებად იყოფა. ხელოსანი აბარებს ეტაპს ფოტოებით, თქვენ იღებთ — თანმიმდევრობით: შემდეგ ეტაპს ვერ მიიღებთ, სანამ წინა არ მიგიღიათ.
- 6
ფასის ცვლილება მხოლოდ თქვენი თანხმობით
ხელშეკრულების შემდეგ ფასი იცვლება მხოლოდ ხარჯთაღრიცხვის ცვლილებით: ხელოსანი ასახელებს მიზეზს, თანხასა და დღეებს, და ცვლილება ძალაში შედის მხოლოდ მას შემდეგ, რაც თქვენ დაადასტურებთ.
- 7
ჩაბარება და გარანტია
ბოლოს თქვენ ხელს აწერთ მიღება-ჩაბარების აქტს და იწყება გარანტია. ფულს უხდით პირდაპირ ხელოსანს; ქვითრებს ტვირთავთ და მეორე მხარე ადასტურებს — SIVRCE თქვენს ფულს არ ინახავს და არ გადარიცხავს.
ხშირი კითხვები
- რა ღირს კერძო სახლის რემონტი 1 კვადრატულზე?
- 18 ოქტომბერი 2026-ის ფასებით არსებული სახლის სრული რემონტი — 983–1 977 ₾/მ² კლასის მიხედვით; სტანდარტი — 1 233 ₾/მ².
- რამდენ ხანს გრძელდება სახლის რემონტი?
- 140 მ² სახლზე — 5–6,5 თვე. დიდ ობიექტზე რამდენიმე ბრიგადა მუშაობს, მაგრამ გაშრობის დრო არ მცირდება.
- რატომ განსხვავდება სახლის ფასი ბინისგან?
- ჩნდება სამუშაოები, რომლებიც ბინაში არ არსებობს: საკუთარი გათბობა, სახურავი, თბოიზოლაცია.
- ეს საბოლოო ფასია?
- არა. ეს გაანგარიშებაა ფასების სიით, სიზუსტით ±15%. საბოლოო ფასს ხელოსანი ასახელებს ობიექტზე ვიზიტის შემდეგ, და ის ხელშეკრულებაში ფიქსირდება.
- შეიძლება ფასი ხელშეკრულების შემდეგ გაიზარდოს?
- მხოლოდ ხარჯთაღრიცხვის ცვლილებით, რომელსაც თქვენ ადასტურებთ: ხელოსანი ასახელებს მიზეზს, თანხასა და დამატებით დღეებს. თქვენი დადასტურების გარეშე ფასი არ იცვლება.
- რა ღირს SIVRCE დამკვეთისთვის?
- არაფერი. გაანგარიშება, მოთხოვნა და რემონტის კონტროლი დამკვეთისთვის უფასოა. პლატფორმის საკომისიოს იხდის ხელოსანი, და ის გადასახდელი ხდება მხოლოდ მას შემდეგ, რაც თქვენ სამუშაოს მიიღებთ.
- როგორ ვიხდი?
- პირდაპირ ხელოსანს. გადახდის ქვითარს ტვირთავთ პროექტში და ხელოსანი ადასტურებს; თანხები თუ არ ემთხვევა, დავას ადმინისტრატორი განიხილავს ორივე ქვითრით. SIVRCE ფულს არ ინახავს.