რემონტის გზამკვლევები
მოკლე და ზუსტი პასუხები რემონტზე თბილისში: ფასი, ვადა, სამუშაოების რიგი, ხელოსნის არჩევა. ციფრები აღებულია იმავე ფასების სიიდან და ნორმებიდან, რომლითაც SIVRCE-ის კალკულატორი ითვლის.
რა ღირს ბინის რემონტი თბილისში 2026 წელს
SIVRCE-ის ფასების სიით ბინის რემონტი თბილისში 2026 წელს 397 ₾/მ²-დან (კოსმეტიკური, ეკონომ) 1 586 ₾/მ²-მდე ღირს (ძველი ფონდი, პრემიუმ). 65 მ² ბინის კაპიტალური რემონტი ძველ ფონდში, სტანდარტ კლასში, დაახლოებით 59 582 ₾-ია — 917 ₾/მ².
წაკითხვა →შავი, თეთრი და მწვანე კარკასი: რა შედის და რა რჩება გასაკეთებელი
შავი კარკასი არის შიშველი კედლები და გადახურვის ფილა კომუნიკაციების გარეშე; თეთრი კარკასი — კედლები შელესილია, მოჭიმვა დასხმულია, ელექტრო- და წყალგაყვანილობა გაკეთებულია, მაგრამ მოპირკეთება არ არის; მწვანე კარკასი — თეთრი კარკასი მოპირკეთების ნაწილით, რომელსაც დეველოპერები სხვადასხვანაირად აბარებენ. SIVRCE-ის ფასების სიით 65 მ² ბინის ბოლომდე მიყვანა თეთრი კარკასიდან დაახლოებით 574 ₾/მ² ღირს, შავიდან — 885 ₾/მ² (კლასი „სტანდარტი“).
წაკითხვა →რემონტის ეტაპები რიგრიგობით: რა რის შემდეგ კეთდება და რატომ
ბინის რემონტი ასე მიდის: დემონტაჟი → ტიხრების მონტაჟი → ელექტროგაყვანილობა (შავი) → სანტექნიკა (შავი) → შელესვა → მოჭიმვა (სტიაჟკა) → ჰიდროიზოლაცია → ფილის დაგება → ჭერი → კედლების სუფთა მოპირკეთება → იატაკის საფარის დაგება → კარები → საბოლოო მონტაჟი და დასუფთავება. მთავარი წესი: ყველაფერი, რაც კედელსა და იატაკში იმალება, კეთდება და მოწმდება მანამ, სანამ დაიხურება.
წაკითხვა →რამდენ ხანს გრძელდება ბინის რემონტი
SIVRCE-ის ნორმებით 65 მ² ბინის კაპიტალური რემონტი ძველ ფონდში 101–132 დღე (≈3,3–4,3 თვე) გრძელდება, თეთრი კარკასიდან — 69–91 დღე (≈2,3–3,0 თვე). ვადას ყველაზე მეტად ფართი, სამუშაოების შემადგენლობა და მოჭიმვის შრობა განსაზღვრავს.
წაკითხვა →სააბაზანოს რემონტი: ეტაპები, ჰიდროიზოლაცია და ფასი
6 მ² სააბაზანოს სრული რემონტი SIVRCE-ის ფასების სიით სტანდარტ კლასში დაახლოებით 10 733 ₾ ღირს (ეკონომ — 8 146 ₾, პრემიუმ — 17 562 ₾) და 28–33 დღე გრძელდება. რიგი მკაცრია: გაყვანილობა → მოჭიმვა → ჰიდროიზოლაცია → ფილა → სანტექნიკა.
წაკითხვა →როგორ შევადგინოთ რემონტის ხარჯთაღრიცხვა და არ გადავიხადოთ ზედმეტი
სწორი ხარჯთაღრიცხვა არის სტრიქონების სია მოცულობითა და ერთეულის ფასით, სადაც სამუშაო და მასალა ცალ-ცალკეა, ხოლო გაუთვალისწინებელი ხარჯები, მასალის მიტანა და ნარჩენების გატანა ხილული სტრიქონებია (SIVRCE-ის ფასების სიაში 4 + 4 + 2 = 10%). ხელოსნის ვიზიტამდე ასეთი ხარჯთაღრიცხვა ზუსტია ±15%-ის ფარგლებში.
წაკითხვა →როგორ ავირჩიოთ რემონტის ხელოსანი თბილისში
ხელოსანი სამი რამით აირჩიეთ: შემოწმებული დოკუმენტები და რეალური სამუშაოები, ობიექტზე ვიზიტი და გაზომვა ხელშეკრულებამდე, და ხარჯთაღრიცხვა სტრიქონებითა და ეტაპებით. SIVRCE-ში ხელოსნის შემოთავაზებას ვერ მიიღებთ, სანამ მისი ვიზიტი არ შედგება.
წაკითხვა →რემონტი ახალ ბინაში: საიდან დავიწყოთ ყიდვის შემდეგ
ახალ ბინაში ყიდვის შემდეგ სამი რამით დაიწყეთ: შეამოწმეთ, რა გააკეთა დეველოპერმა სინამდვილეში (ექვსი შავი სამუშაო), გადაწყვიტეთ დაგეგმარება და სველი წერტილები გაყვანილობამდე, და ხარჯთაღრიცხვა ფაქტობრივი მდგომარეობით აიღეთ. 65 მ² თეთრი კარკასის რემონტი სტანდარტ კლასში დაახლოებით 37 288 ₾ ღირს და 2,3–3,0 თვე გრძელდება.
წაკითხვა →