სააბაზანოს რემონტი: ეტაპები, ჰიდროიზოლაცია და ფასი
განახლდა: · SIVRCE-ის რედაქცია
6 მ² სააბაზანოს სრული რემონტი SIVRCE-ის ფასების სიით სტანდარტ კლასში დაახლოებით 10 733 ₾ ღირს (ეკონომ — 8 146 ₾, პრემიუმ — 17 562 ₾) და 28–33 დღე გრძელდება. რიგი მკაცრია: გაყვანილობა → მოჭიმვა → ჰიდროიზოლაცია → ფილა → სანტექნიკა.
ფასი კლასების მიხედვით
ფასი 6 მ² სააბაზანოსთვის ძველ ფონდში — ძველის მოხსნიდან ახალ სანტექნიკამდე. მოიცავს სამუშაოს, მასალის დაშვებას და დამატებით ხარჯებს (10%).
| კლასი | ჯამი | დიაპაზონი |
|---|---|---|
| ეკონომ | 8 146 ₾ | 6 924 ₾ – 9 368 ₾ |
| სტანდარტი | 10 733 ₾ | 9 123 ₾ – 12 343 ₾ |
| პრემიუმ | 17 562 ₾ | 14 928 ₾ – 20 196 ₾ |
სააბაზანოს კვადრატული მეტრი ბინისაზე ძვირია, და ეს ნორმალურია: პატარა ფართზე მოდის ფილა კედლებზე, ჰიდროიზოლაცია, გაყვანილობა და სანტექნიკის რამდენიმე წერტილი. ამიტომ სააბაზანოს ფასს ჯამად ვასახელებთ და არა მ²-ზე.
ეს ფასი ძველი ფონდისთვისაა, სადაც ყველაფერი თავიდან კეთდება: ძველის მოხსნა, ახალი გაყვანილობა, ჰიდროიზოლაცია და ფილა. ახალ კორპუსში ის ნაკლებია — ამაზე ქვემოთ.
ხარჯთაღრიცხვა სტრიქონებით
სტანდარტი კლასის სააბაზანო, სამუშაო და მასალა ცალ-ცალკე:
| სამუშაო | მოცულობა | სამუშაო | მასალა |
|---|---|---|---|
| დემონტაჟი | 6 მ² | 144 ₾ | 30 ₾ |
| კარის მონტაჟი | 1 ც | 330 ₾ | 150 ₾ |
| ჰიდროიზოლაცია | 6 მ² | 216 ₾ | 174 ₾ |
| იატაკის მოჭიმვა | 6 მ² | 144 ₾ | 114 ₾ |
| ელექტროგაყვანილობა | 4 ც | 116 ₾ | 220 ₾ |
| როზეტები და სანათები | 4 ც | 48 ₾ | 20 ₾ |
| სანტექნიკის გაყვანილობა | 6 მ² | 468 ₾ | 306 ₾ |
| ფილა (იატაკი და კედლები) | 33 მ² | 1 815 ₾ | 3 300 ₾ |
| ჭერის შპაკლი | 6 მ² | 162 ₾ | 84 ₾ |
| სანტექნიკის მონტაჟი | 3 ც | 930 ₾ | 210 ₾ |
| ჭერის შეღებვა | 6 მ² | 90 ₾ | 120 ₾ |
| კედლების ლესვა | 27 მ² | 351 ₾ | 216 ₾ |
ფილა 33 მ²-ია 6 მ² იატაკზე: ითვლება იატაკიც და კედლებიც. თუ ხარჯთაღრიცხვაში ფილა მხოლოდ იატაკზეა, კედლები შემდეგ „დამატებით სამუშაოდ“ მოვა.
სააბაზანოს ხარჯთაღრიცხვაში არ არის ბინის სამუშაოები: ელექტროფარი, ტიხრები, საცხოვრებელი იატაკი, პლინტუსი და კედლების შეღებვა — კედლები ფილაშია.
ჰიდროიზოლაცია: სად და რამდენი
- იატაკი მთლიანად და კედლები 20 სმ სიმაღლემდე.
- საშხაპესთან — კედლები 2 მ სიმაღლემდე.
- შრობა — 3 დღე, სანამ ფილას დააგებენ.
ჰიდროიზოლაცია სააბაზანოს საკუთარ თხელ მოჭიმვაზე კეთდება, შავი სანტექნიკის შემდეგ. ამიტომ სააბაზანოში ფილა ბინის სხვა ოთახების მოჭიმვის ექვსკვირიან შრობას არ ელოდება.
ჰიდროიზოლაცია ფილის ქვეშ იმალება, და ამ მომენტში ეტაპის მიღება ყველაზე მნიშვნელოვანია: ფილის დაგების შემდეგ მას ვეღარ ნახავთ.
SIVRCE-ში ხელოსანი ჰიდროიზოლაციის ეტაპს ფოტოებით აბარებს, და ფილის ეტაპს ვერ მიიღებთ, სანამ ჰიდროიზოლაცია მიღებული არ არის. ფოტოები ობიექტში რჩება: წლების შემდეგაც გეცოდინებათ, რა დევს ფილის ქვეშ.
რა შეამოწმოთ მიღებისას
- ელექტროგაყვანილობა (შავი): მზიდ კედელში ჰორიზონტალური ღარები არ არის
- ელექტროგაყვანილობა (შავი): სველ ზონებზე დიფერენციალური ავტომატი (RCD), კვეთები: როზეტები 2,5, სანათები 1,5 მმ²
- სანტექნიკა (შავი): კანალიზაციის დახრა 2–3 სმ/მ, უკუდახრა არ არის
- სანტექნიკა (შავი): წყალსადენი წნევით შემოწმებულია დახურვამდე
- ჰიდროიზოლაცია: იატაკი + კედლები 20 სმ, საშხაპესთან 2 მ
- ფილის დაგება: ცარიელი ადგილები არ ისმის (შემოკაკუნება)
- ფილის დაგება: ნაკერები თანაბარია, ჭრილები სუფთადაა
- საბოლოო მონტაჟი და დასუფთავება: ყველა როზეტი/სანათი მუშაობს, წყალი არ ჟონავს
სააბაზანო ახალ კორპუსში
თეთრ კარკასში დეველოპერს უკვე გაკეთებული აქვს გაყვანილობა, ლესვა, მოჭიმვა და ჰიდროიზოლაცია, ამიტომ იგივე 6 მ² სააბაზანო სტანდარტ კლასში დაახლოებით 7 984 ₾ ღირს — 10 733 ₾-ის ნაცვლად ძველ ფონდში.
მაგრამ ჰიდროიზოლაცია ფილის ქვეშ იმალება, და თუ ის არ არის, ფილის შემდეგ ამას ვერ გაიგებთ. სანამ ფილას დააგებენ, შეამოწმეთ: იატაკი და კედლები 20 სმ-მდე, საშხაპესთან — 2 მ-მდე. თუ არ არის — გაანგარიშების გვერდზე მოხსენით მონიშნვა „ჰიდროიზოლაცია“, და ის ხარჯთაღრიცხვაში დაბრუნდება.
წერტილები და ადგილი ბინის რემონტში
ერთ სველ წერტილზე კალკულატორი 3 სანტექნიკურ ხელსაწყოს ითვლის: უნიტაზს, ნიჟარას და შხაპს ან აბაზანას. 6 მ² სააბაზანოს ხარჯთაღრიცხვაში — 3 მონტაჟი და 4 ელექტროწერტილი.
როცა სააბაზანო მთელი ბინის რემონტის ნაწილია, ის საერთო რიგით მიდის: ჰიდროიზოლაცია — შავი სანტექნიკის შემდეგ, ფილა — ჰიდროიზოლაციისა და ლესვის შემდეგ. ამიტომ სააბაზანო ხშირად მზადაა მაშინ, როცა ოთახებში მოჭიმვა ჯერ კიდევ შრება.
რისგან შედგება სააბაზანოს ფასი
სტანდარტ კლასში სამუშაო 4 814 ₾-ია, მასალა — 4 944 ₾, ამას ემატება 10% დამატებითი ხარჯი. ყველაზე დიდი სტრიქონებია ფილა (იატაკი და კედლები), სანტექნიკის მონტაჟი და გაყვანილობა — ხელოსნის ხარჯთაღრიცხვაში ჯერ სწორედ ისინი შეადარეთ.
კლასები ფასების სიის ყოველ სტრიქონში განსხვავდება — სამუშაოთიც და მასალითაც. თუ ბინაში ორი სველი წერტილია, კედლის ფილა თითოეულისთვის ითვლება: დაახლოებით 18 მ² სველ წერტილზე, პლუს იატაკი.
სამზარეულო — სათავსის იგივე გაანგარიშება
სამზარეულოსაც კალკულატორი ცალკე სათავსად ითვლის, მთელი ბინის სამუშაოების გარეშე. 10 მ² სამზარეულოსთვის:
| კლასი | ჯამი | დიაპაზონი |
|---|---|---|
| ეკონომ | 7 702 ₾ | 6 547 ₾ – 8 857 ₾ |
| სტანდარტი | 9 713 ₾ | 8 256 ₾ – 11 170 ₾ |
| პრემიუმ | 16 703 ₾ | 14 198 ₾ – 19 208 ₾ |
სამზარეულოს ფასიც ძველი ფონდისთვისაა. სამზარეულოში არ არის სააბაზანოს ფილა და ჰიდროიზოლაცია, მაგრამ არის წყალი, კანალიზაცია და ელექტროობა. ავეჯი და ტექნიკა გაანგარიშებაში არ შედის. დეტალურად — სამზარეულოს რემონტის გვერდზე.
სააბაზანოს გადატანა
სველი წერტილის გადატანას სჭირდება გადაგეგმარების პროექტი + სანტექნიკის სქემა; ამზადებს არქიტექტორი, 21–60 დღე. სამუშაოს დაწყებას ეს არ აჩერებს: ბინის ფარგლებში გადატანას აკეთებენ და შემდეგ აფორმებენ.
სააბაზანოს რემონტის სერვისი, ფასით და ხშირი კითხვებით — სააბაზანოს რემონტის გვერდზე.
სააბაზანოს რემონტი ნაბიჯ-ნაბიჯ
- დემონტაჟი. ძველი ფილა, სანტექნიკა და საფარი იხსნება. მზიდ კედელს არ ეხებიან.
- შავი ელექტროობა და სანტექნიკა. კაბელი, დიფავტომატი (RCD) სველ ზონაზე, წყლისა და კანალიზაციის მილები. კანალიზაციის დახრა 2–3 სმ მეტრზე, წყალსადენი წნევით მოწმდება დახურვამდე.
- ლესვა და მოჭიმვა. კედლები სწორდება, იატაკზე თხელი მოჭიმვა ისხმება.
- ჰიდროიზოლაცია. იატაკი და კედლები 20 სმ-მდე, საშხაპესთან 2 მ-მდე; 3 დღე შრობა.
- ფილა. ფილა იატაკსა და კედლებზე. შემოწმება შემოკაკუნებით: სიცარიელე არ უნდა იყოს; ნაკერები თანაბარია.
- ჭერი. შპაკლი და შეღებვა.
- სანტექნიკის მონტაჟი. უნიტაზი, ნიჟარა, შხაპი ან აბაზანა, როზეტები და სანათები. ყველაფერი ირთვება და არსად ჟონავს.
ხშირი კითხვები
რა ღირს სააბაზანოს რემონტი თბილისში?
6 მ² სააბაზანო SIVRCE-ის ფასების სიით: ეკონომ — 8 146 ₾, სტანდარტი — 10 733 ₾, პრემიუმ — 17 562 ₾.
რამდენ ხანს გრძელდება სააბაზანოს რემონტი?
28–33 დღე, შრობის ჩათვლით.
საჭიროა თუ არა ჰიდროიზოლაცია კედლებზე?
დიახ: კედლები 20 სმ-მდე, საშხაპესთან კი 2 მ-მდე.
რამდენი ფილა სჭირდება სააბაზანოს?
6 მ² სააბაზანოს გაანგარიშებაში — 33 მ², იატაკი და კედლები ერთად.
საჭიროა თუ არა ნებართვა სააბაზანოს გადატანაზე?
დიახ: გადაგეგმარების პროექტი + სანტექნიკის სქემა. სამუშაოს დაწყებას ეს არ აჩერებს — აფორმებენ შემდეგ.
რა ღირს სამზარეულოს რემონტი?
10 მ² სამზარეულო, სტანდარტი — დაახლოებით 9 713 ₾, ავეჯისა და ტექნიკის გარეშე.
დაითვალეთ თქვენი ბინა — ფართი, მდგომარეობა და კლასი. რეგისტრაცია საჭირო არ არის.