Сколько стоит ремонт квартиры 40, 65 и 90 м²
Три типичные квартиры с полной сметой: каждая строка, работа и материалы отдельно, накладные и срок.
По ценам на 19 октября 2026 капитальный ремонт квартиры в старом фонде в стандарте стоит около 37 993 ₾ за 40 м² (950 ₾/м²), 59 582 ₾ за 65 м² (917 ₾/м²) и 81 398 ₾ за 90 м² (904 ₾/м²).
·
Почему метр в большой квартире дешевле
Часть работ не растёт с площадью: электрощит один в любой квартире, санузел в 40 м² и в 90 м² почти одинаковый. Поэтому в маленькой квартире метр немного дороже.
Примеры посчитаны для старого фонда — это самый полный набор. В белом каркасе или при косметическом ремонте части строк не будет; смотрите соответствующие страницы.
Квартира 40 м² — 37 993 ₾ (950 ₾/м²), 2,5–3 мес.
| Строка | Объём | Работа | Материал | Итого |
|---|---|---|---|---|
| Демонтаж | 40 м² | 960 ₾ | 200 ₾ | 1 160 ₾ |
| Газоблок стена | 32 м² | 1 920 ₾ | 1 184 ₾ | 3 104 ₾ |
| Установка двери | 3 шт | 990 ₾ | 450 ₾ | 1 440 ₾ |
| Гидроизоляция | 11 м² | 396 ₾ | 319 ₾ | 715 ₾ |
| Стяжка пола | 40 м² | 960 ₾ | 760 ₾ | 1 720 ₾ |
| Электропроводка | 20 шт | 580 ₾ | 1 100 ₾ | 1 680 ₾ |
| Розетки и светильники | 20 шт | 240 ₾ | 100 ₾ | 340 ₾ |
| Эл. щит | 1 шт | 415 ₾ | 315 ₾ | 730 ₾ |
| Сантех. разводка | 11 м² | 858 ₾ | 561 ₾ | 1 419 ₾ |
| Плитка санузел | 29 м² | 1 595 ₾ | 2 900 ₾ | 4 495 ₾ |
| Шпаклёвка потолка | 40 м² | 1 080 ₾ | 560 ₾ | 1 640 ₾ |
| Установка сантехники | 4 шт | 1 240 ₾ | 280 ₾ | 1 520 ₾ |
| Шпаклёвка стен | 86 м² | 2 580 ₾ | 1 204 ₾ | 3 784 ₾ |
| Покраска стен | 86 м² | 1 290 ₾ | 1 720 ₾ | 3 010 ₾ |
| Керамогранит пол | 29 м² | 1 276 ₾ | 2 030 ₾ | 3 306 ₾ |
| Плинтус | 33 пог.м | 429 ₾ | 462 ₾ | 891 ₾ |
| Покраска потолка | 40 м² | 600 ₾ | 800 ₾ | 1 400 ₾ |
| Штукатурка стен | 104 м² | 1 352 ₾ | 832 ₾ | 2 184 ₾ |
| Работы и материалы | 18 761 ₾ | 15 777 ₾ | 34 538 ₾ | |
| Непредвиденные работы (4%) | 1 382 ₾ | |||
| Доставка материалов (4%) | 1 382 ₾ | |||
| Вывоз мусора (2%) | 691 ₾ | |||
| Итого | 37 993 ₾ | |||
Квартира 65 м² — 59 582 ₾ (917 ₾/м²), 3,5–4,5 мес.
| Строка | Объём | Работа | Материал | Итого |
|---|---|---|---|---|
| Демонтаж | 65 м² | 1 560 ₾ | 325 ₾ | 1 885 ₾ |
| Газоблок стена | 52 м² | 3 120 ₾ | 1 924 ₾ | 5 044 ₾ |
| Установка двери | 5 шт | 1 650 ₾ | 750 ₾ | 2 400 ₾ |
| Гидроизоляция | 18 м² | 648 ₾ | 522 ₾ | 1 170 ₾ |
| Стяжка пола | 65 м² | 1 560 ₾ | 1 235 ₾ | 2 795 ₾ |
| Электропроводка | 33 шт | 957 ₾ | 1 815 ₾ | 2 772 ₾ |
| Розетки и светильники | 33 шт | 396 ₾ | 165 ₾ | 561 ₾ |
| Эл. щит | 1 шт | 415 ₾ | 315 ₾ | 730 ₾ |
| Сантех. разводка | 18 м² | 1 404 ₾ | 918 ₾ | 2 322 ₾ |
| Плитка санузел | 38 м² | 2 090 ₾ | 3 800 ₾ | 5 890 ₾ |
| Шпаклёвка потолка | 65 м² | 1 755 ₾ | 910 ₾ | 2 665 ₾ |
| Установка сантехники | 4 шт | 1 240 ₾ | 280 ₾ | 1 520 ₾ |
| Шпаклёвка стен | 149 м² | 4 470 ₾ | 2 086 ₾ | 6 556 ₾ |
| Покраска стен | 149 м² | 2 235 ₾ | 2 980 ₾ | 5 215 ₾ |
| Керамогранит пол | 47 м² | 2 068 ₾ | 3 290 ₾ | 5 358 ₾ |
| Плинтус | 54 пог.м | 702 ₾ | 756 ₾ | 1 458 ₾ |
| Покраска потолка | 65 м² | 975 ₾ | 1 300 ₾ | 2 275 ₾ |
| Штукатурка стен | 169 м² | 2 197 ₾ | 1 352 ₾ | 3 549 ₾ |
| Работы и материалы | 29 442 ₾ | 24 723 ₾ | 54 165 ₾ | |
| Непредвиденные работы (4%) | 2 167 ₾ | |||
| Доставка материалов (4%) | 2 167 ₾ | |||
| Вывоз мусора (2%) | 1 083 ₾ | |||
| Итого | 59 582 ₾ | |||
Квартира 90 м² — 81 398 ₾ (904 ₾/м²), 4–5 мес.
| Строка | Объём | Работа | Материал | Итого |
|---|---|---|---|---|
| Демонтаж | 90 м² | 2 160 ₾ | 450 ₾ | 2 610 ₾ |
| Газоблок стена | 72 м² | 4 320 ₾ | 2 664 ₾ | 6 984 ₾ |
| Установка двери | 6 шт | 1 980 ₾ | 900 ₾ | 2 880 ₾ |
| Гидроизоляция | 25 м² | 900 ₾ | 725 ₾ | 1 625 ₾ |
| Стяжка пола | 90 м² | 2 160 ₾ | 1 710 ₾ | 3 870 ₾ |
| Электропроводка | 45 шт | 1 305 ₾ | 2 475 ₾ | 3 780 ₾ |
| Розетки и светильники | 45 шт | 540 ₾ | 225 ₾ | 765 ₾ |
| Эл. щит | 1 шт | 415 ₾ | 315 ₾ | 730 ₾ |
| Сантех. разводка | 25 м² | 1 950 ₾ | 1 275 ₾ | 3 225 ₾ |
| Плитка санузел | 52 м² | 2 860 ₾ | 5 200 ₾ | 8 060 ₾ |
| Шпаклёвка потолка | 90 м² | 2 430 ₾ | 1 260 ₾ | 3 690 ₾ |
| Установка сантехники | 5 шт | 1 550 ₾ | 350 ₾ | 1 900 ₾ |
| Шпаклёвка стен | 207 м² | 6 210 ₾ | 2 898 ₾ | 9 108 ₾ |
| Покраска стен | 207 м² | 3 105 ₾ | 4 140 ₾ | 7 245 ₾ |
| Керамогранит пол | 65 м² | 2 860 ₾ | 4 550 ₾ | 7 410 ₾ |
| Плинтус | 76 пог.м | 988 ₾ | 1 064 ₾ | 2 052 ₾ |
| Покраска потолка | 90 м² | 1 350 ₾ | 1 800 ₾ | 3 150 ₾ |
| Штукатурка стен | 234 м² | 3 042 ₾ | 1 872 ₾ | 4 914 ₾ |
| Работы и материалы | 40 125 ₾ | 33 873 ₾ | 73 998 ₾ | |
| Непредвиденные работы (4%) | 2 960 ₾ | |||
| Доставка материалов (4%) | 2 960 ₾ | |||
| Вывоз мусора (2%) | 1 480 ₾ | |||
| Итого | 81 398 ₾ | |||
Бесплатно, без регистрации и телефона. Мастерам ничего не уходит, пока вы сами не решите.
Как посчитано
- Прайс: у каждой работы цена работы и цена материала за единицу (м², точка, штука) — тбилисские ставки. Тот же список, по которому считает калькулятор.
- Объёмы: из площади по нормам — площадь стен, мокрые зоны, число дверей и электроточек.
- Набор работ: по состоянию объекта. Например, в белом каркасе штукатурка, стяжка и разводка уже сделаны и не считаются. Из взаимозаменяемых работ (ламинат или керамогранит) считается одна.
- Накладные отдельными строками: непредвиденные работы 4%, доставка материалов 4%, вывоз мусора 2%.
- Точность ±15%. Точную цену мастер называет после осмотра объекта, и она фиксируется в договоре.
- Ставки собраны по сметам тбилисских бригад и нормам выработки. Законченных объектов на платформе пока нет, поэтому числа уточнятся, когда они появятся.
Как идёт ремонт через SIVRCE
- 1
Расчёт
Вы выбираете тип объекта, площадь, состояние и класс — цена появляется сразу, с разбором по работам. Без аккаунта и телефона, и никому ничего не отправляется.
- 2
Заявка или приглашение
Когда решите — отправляете заявку или приглашаете конкретного мастера с его профиля. Ваш телефон и адрес видит только мастер, которого вы выбрали или который принял приглашение.
- 3
Выезд и обмер
Мастер предлагает время, вы подтверждаете. На объекте он меряет и проверяет то, чего не видно на плане: стены, пол, проводку.
- 4
Предложение и договор
После выезда мастер присылает предложение: сумма, строки, сроки, гарантия. Приняв его, вы заключаете договор. До выезда договор не заключается — система этого не позволит.
- 5
Этапы с приёмкой
Работа делится на этапы. Мастер сдаёт этап с фотографиями, вы принимаете — по порядку: следующий этап не принять, пока не принят предыдущий.
- 6
Цена меняется только с вашего согласия
После договора цена меняется только изменением сметы: мастер называет причину, сумму и дни, и изменение вступает в силу только после того, как вы его утвердите.
- 7
Сдача и гарантия
В конце вы подписываете акт приёмки, и начинается гарантия. Платите мастеру напрямую; чеки загружаются, вторая сторона их подтверждает — SIVRCE ваши деньги не держит и не переводит.
Частые вопросы
- Сколько стоит ремонт квартиры 40 м²?
- По ценам на 19 октября 2026 капитальный ремонт в старом фонде в стандарте — около 37 993 ₾, срок 2,5–3 мес..
- Сколько стоит ремонт квартиры 65 м²?
- Около 59 582 ₾ в стандарте, срок 3,5–4,5 мес..
- Сколько стоит ремонт квартиры 90 м²?
- Около 81 398 ₾ в стандарте, срок 4–5 мес..
- Это окончательная цена?
- Нет. Это расчёт по прайсу с точностью ±15%. Окончательную цену мастер называет после выезда на объект, и она фиксируется в договоре.
- Может ли цена вырасти после договора?
- Только через изменение сметы, которое утверждаете вы: мастер называет причину, сумму и дополнительные дни. Без вашего утверждения цена не меняется.
- Входят ли в цену сантехприборы, мебель и техника?
- Нет. В цену входят работа и материал по каждой строке — например, установка сантехники. Сами приборы, мебель и технику вы выбираете сами, и в цену за метр они не входят.
- Сколько SIVRCE стоит заказчику?
- Нисколько. Расчёт, заявка и контроль ремонта для заказчика бесплатны. Комиссию площадке платит мастер, и она становится к оплате только после того, как вы приняли работу.